Sí cuando el hijo del propietario necesita el piso para vivir. El mercado del alquiler todavía sigue arrastrando contratos de renta antigua. Se iniciaron antes del 9 de mayo de 1985 pero han perdurado en el tiempo por la llamada prórroga forzosa que permite al inquilino y a sus familiares permanecer en la casa de por vida o por un tiempo Ladiferencia entre contratos de alquiler de local de negocio anteriores y posteriores al 9 de mayo de 1985 de las disposiciones transitorias no es exacta. Con independencia de si se firmaron antes o después, lo relevante es si están o no sometidos al régimen de prórroga forzosa del artículo 57 de la LAU 1964 .

Laextinción o finalización de alquiler de local de renta antigua dejará libres miles de locales comerciales en el centro de las ciudades. Los inmuebles alquilados antes del 9 de mayo de 1985 (tanto viviendas como locales) venían regulándose por la Ley de arrendamientos urbanos de 1964. Sin embargo, el 1 de enero de 1995 entró en vigor

deser resueltas por las propias cláusulas del contra-to de arrendamiento y los preceptos del CC. Es habitual en los contratos de arrendamiento que las partes se obliguen a respetar el plazo de duración 4 STS de 2 de octubre de 2008 (RJ\2008\5586). 5 Vid. los trabajos de A. Carrasco Perera: «¿Qué indemnización
Loscontratos de arrendamiento de viviendas o locales de negocio que se celebren a partir de la entrada en vigor del presente Real Decreto-ley tendrá la duración que libremente estipulen las partes contratantes, sin que les sea aplicable forzosamente el régimen de prórroga establecido por el artículo 57 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, texto Algunassentencias (véase Audiencia Provincial de La Coruña, sec. 4ª, S 22-1-1999, nº 15/1999, rec. 986/1998) sostenían, y con razón, que la actual disposición transitoria 2ª de la LAU de 1994, para contratos anteriores a 1985, no distingue, en materia de repercusión al arrendatario por obras, entre contratos anteriores o posteriores a la Enaquellos supuestos en los que el arrendatario con un contrato de arrendamiento anterior a 9/5/1985, fallece y el hijo pretende subrogarse en el contrato, es importante Preámbulo1 . El régimen jurídico de los arrendamientos urbanos se encuentra en la actualidad regulado por el . Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, aprobado por el Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre.. Los principios que inspiraron la reforma de la legislación arrendaticia llevada a cabo en 1964, según reza la
Cuandoel arrendatario tenga la obligación de abonar el IBI, bien porque venga estipulado en el contrato de arrendamiento, bien porque sea un contrato de alquiler de vivienda anterior al 9.05.1985, el arrendador o dueño del inmueble tiene que efectuar un requerimiento de pago del IBI al inquilino, donde le notifique
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    • contrato arrendamiento vivienda indefinido posterior a 1985