Endiciembre de 2021 elevan escritura p煤blica de aceptaci贸n y partici贸n de la herencia y a continuaci贸n proceden a la enajenaci贸n del inmueble. CUESTI脫N PLANTEADA: Se solicita saber el valor y fecha de adquisici贸n del inmueble a efectos de calcular la ganancia o p茅rdida patrimonial en el Impuesto sobre la Renta de las Personas F铆sicas.
Elvalor de adquisici贸n se actualizar谩, al tratarse de un inmueble, mediante la aplicaci贸n de los coeficientes establecidos en la Ley de Presupuestos Generales del Estado del a帽o de la transmisi贸n._ El valor de transmisi贸n ser谩, tal y como se establece en el apartado 3 del art铆culo 35 de la Ley del Impuesto, el importe real por el que
Deacuerdo con los dos preceptos anteriormente mencionados, al haber sido adquirida por herencia la finca matriz, para determinar su valor de adquisici贸n hay que partir del importe real que resulte de la aplicaci贸n de las normas del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, sin que pueda exceder del valor de mercado, al que se sumar谩n el importeEnconsecuencia, en las transmisiones por herencia resulta procedente como elemento de contraste, respecto al valor asignado en la escritura de herencia por los herederos, acudir a los valores de referencia por precios medios de mercado que proporcionan las Comunidades Aut贸nomas a efectos del Impuesto sobre Sucesiones y
PLANTEAMIENTO 驴C贸mo se calcula la variaci贸n (ganancia o p茅rdida) patrimonial a efectos del IRPF originada en la transmisi贸n de un inmueble con dos fechas de adquisici贸n distintas? Ejemplo: Un contribuyente adquiere en el a帽o 199X el 50% de un inmueble por compraventa. En el a帽o 200X adquiere el otro 50% por herencia. Noen vano, la ganancia patrimonial, aunque tributa a tipo fijo (19%, 21% o 23%), seg煤n el importe de la misma, se calcula por diferencia entre el valor de